根据最新数据，北京和上海的房价已飙升至3.8万元以上，创下历史新高，这主要是由于供不应求和低利率等因素造成的，供不应求北京和上海是中国最大的两个城市，拥有庞大的人口和大量的就业机会，由于城市化和人口增长，对住房的需求不断增加，土地供应有限，无法满足不断增长的需求，低利率中国政府一直维持低利率以刺激经济，低利率使消费者更容易获得住房贷款...。