首套住房公积金贷款额度大幅提升，最高可增加 30 万元

政策背景

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，住房价格持续上涨，导致许多购房者面临着巨大的经济压力。为了缓解购房者的资金压力，国家住房和城乡建设部、人民银行、财政部等部门相继出台了一系列支持住房公积金贷款的政策。

政策内容

近日，住房和城乡建设部等部门印发《关于进一步释放住房公积金贷款额度的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确规定，自 2023 年 1 月 1 日起，对拥有首套住房公积金贷款记录的职工，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，贷款额度可适当提高，最高可增加 30 万元。

适用范围

《通知》明确，适用本政策的范围包括：

• 具有本市城镇常住户口或在本市稳定就业满 2 年的职工；
• 已使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，且该首套房已结清贷款或已注销住房公积金贷款的职工；
• 再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的职工。

贷款额度提升

根据《通知》，拥有首套住房公积金贷款记录的职工，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，其贷款额度可比上次贷款额度适当提高，最高可增加 30 万元。具体提高幅度由各省、自治区、直辖市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定。

需要注意的是，本次贷款额度提升政策仅适用于再次申请住房公积金贷款的职工，首次申请住房公积金贷款的职工不适用本政策。

政策意义

本次住房公积金贷款额度大幅提升政策，对于促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义：

• 缓解购房者资金压力：提高住房公积金贷款额度，可以有效降低购房者的首付比例和月供压力，减轻购房者的经济负担。
• 促进房地产市场健康发展：提高贷款额度，将鼓励更多的购房者进入市场，扩大住房需求，从而带动房地产市场的良性发展。
• 稳定社会情绪：缓解购房者的资金压力，有助于稳定社会情绪，促进和谐稳定的社会环境。

操作指南

符合条件的职工可前往当地住房公积金管理中心办理贷款额度提升手续。具体操作流程如下：

1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首套住房公积金贷款还清证明或注销证明等。
2. 前往当地住房公积金管理中心：提交申请材料并填写《住房公积金贷款额度提升申请表》。
3. 等待审核：住房公积金管理中心将对申请材料进行审核，并根据相关政策规定确定贷款额度提升幅度。
4. 签订合同：审核通过后，职工与住房公积金管理中心签订贷款合同。
5. 放贷：贷款合同签订后，住房公积金管理中心将按规定发放贷款。

温馨提示

• 本次贷款额度提升政策仅适用于再次申请住房公积金贷款的职工，首次申请住房公积金贷款的职工不适用本政策。
• 具体贷款额度提升幅度由各省、自治区、直辖市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定，请以当地住房公积金管理中心的具体规定为准。
• 职工应根据自身实际情况，合理利用住房公积金贷款政策，避免过度负债。